Especialistas del sector pronosticaron que con el gobierno de Javier Milei se recuperarán los precios de las propiedades, que subirían en dólares significativamente.
Damián Tabakman, presidente de CEDU
“El triunfo de (Javier) Milei le vino bien al mercado, hay un estado de ánimo un poco menos angustiado que antes; hay mayor optimismo y vocación por mirar proyectos nuevos, por supuesto con la precaución propia de este cambio de paradigma”, afirmó el presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), Damián Tabakman.
En un panel desarrollado por Zonaprop, el empresario dijo que “2023 fue bueno, la recuperación en el mundo del usado se empieza a ver y la caída de precios estaría llegando a su piso”
Asimismo, sostuvo que “en la construcción privada el último año fue bueno, más que satisfactorio, incluso mucho mejor que el mundo de las reventas o el usado”, dado que “en buena medida nuestro sector vino canalizando el universo de pesos ociosos de la mano de esta inflación tan alta que tenemos como un refugio de valor”.
Sostuvo que “históricamente el costo de construcción está entre barato y muy barato, incluso comparado con precios equivalentes en la región”, y esto se debe en gran medida a que “el segmento de la mano de obra que está por el piso y es el 50% de lo que cuesta fabricar un metro cuadrado”.
“Hay una sensación de que hay que acelerar los procesos de construcción ahora porque luego construir, fabricar y hacer metros cuadrados en Argentina va a ser bastante más caro que ahora”, señaló.
En este contexto, analizó que “si se encaminara la Argentina hacia una senda de normalización, lo esperable en la economía en su conjunto es que estos activos argentinos que supieron estar tan baratos tantos años pasen a revalorizarse”.
Se refirió además a “la inclusión en la agenda de la posible vuelta del crédito hipotecario, que soy muy optimista respecto del impacto que tendría en nuestro sector y en la sociedad argentina en general, pero soy mas prudente respecto del momento en que esto pueda llegar a ocurrir”, destacó.
“Mientras subsiste una inflación tan alta es difícil que créditos a muy largo plazo puedan ser financiables y tomables”, agregó.
Por otra parte, dijo que los precios de los inmuebles “van a subir en dólares significativamente”, y en especial “los premium más pronto de lo que uno cree”.
Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre departamentos usados ofertados a la venta en la ciudad de Buenos Aires de entre uno y cuatro ambientes, en noviembre no se registró caída en la cotización media del m2 en ninguna de las tipologías, incluso las unidades de cuatro ambientes experimentaron un alza del 4,51% en relación con octubre pasado.
